После нескольких месяцев пандемии сектор недвижимости в Испании постепенно восстанавливает свою активность, о чем свидетельствует индекс реестра операций с недвижимостью (IRAI) Ассоциации регистраторов, который показывает, как в течение третьего квартала 2022 года показатели связанные с недвижимостью, транзакциями и ипотекой, начали демонстрировать некоторое восстановление после очевидного сокращения, которое произошло во время блокировки коронавируса, с IRAI 103, что на 6,39 больше, чем в предыдущем квартале (96,81). И по этой причине, несмотря на такие неопределенности, как коронавирус и Брексит , когда речь идет о владении недвижимостью за границей, существует ряд причин для покупки недвижимости в Испании в 2023 году с https://spanishlife.com.ua/sale.
Этот прогноз аналогичен последним статистическим данным, опубликованным INE (национальным статистическим управлением Испании), которые отражают, как продажа и покупка домов в октябре 2022 года стабилизировались на уровне 37 000 сделок, что намного выше показателей за апрель, май и июнь. 2021 г., который не превысил 27 300 транзакций.
Однако, несмотря на это небольшое улучшение, ситуация на рынке недвижимости по-прежнему сильно отличается от той, что была до пандемии COVID-19. Хотя еще слишком рано делать четкие оценки, все говорит о том, что наступающий год станет решающим для сектора в Испании. Это особенно верно в отношении корректировок цен, которые до сих пор еще не претерпели каких-либо заметных изменений, несмотря на первоначальные прогнозы. Почему это так? Причина в том, что этот показатель имеет тенденцию отставать от экономического цикла, и только в следующем году начнут выявляться реальные тенденции цен на жилье в Испании в результате коронавируса , особенно в отношении подержанного или вторичного жилья . бывшее в употреблении жилье.
Этот факт, наряду с другими событиями в секторе , такими как увеличение технологических функций и цифровых услуг, изменение потребностей в жилье при поиске нового дома, появление удаленной работы и повышенный интерес к наслаждению сельскими районами, делают первое Несколько месяцев 2023 года — идеальное время, чтобы сделать решительный шаг и приобрести недвижимость в Испании. С помощью экспертов по недвижимости из Solvia давайте более подробно рассмотрим 6 причин для покупки недвижимости в Испании в 2023 году с https://spanishlife.com.ua/.
- Хорошие возможности для покупки при покупке дома в новостройке
- Жилье в центре намного доступнее
- Расширенные цифровые функции в помощь покупателям
- Жилье в Испании остается выгодным активом для инвестиций
- Низкие процентные ставки по ипотеке
- Вторые дома в малонаселенных районах
Содержание
Хорошие возможности для покупки при покупке дома в новостройке
Из-за пандемии покупатели в Испании ищут большие дома, предпочтительно отдельные, с открытыми площадками, такими как террасы или балконы. Это может также включать многоквартирные дома с большим количеством коммунальных услуг, таких как сады, бассейны или зоны отдыха, а также дома с более низким энергопотреблением. Это атрибуты, которым почти всегда соответствуют новые дома и застройки в Испании , хотя цены в этом случае не будут так сильно корректироваться и останутся достаточно стабильными. Кроме того, принимая во внимание рост работы на дому в Испании, покупка недвижимости в периферийных районах за пределами центра города и в пригородах, где стоимость этой недвижимости намного ниже, позволит покупателям воспользоваться открывающимися большими возможностями. этим рынком.
Жилье в центре намного доступнее
Для тех, кто все же предпочитает жить в центре города и при этом иметь достаточно места, естественное освещение, дополнительные комнаты, которые можно использовать в качестве домашнего офиса, и даже энергоэффективность, также есть возможность приобрести б/у недвижимость по хорошей цене и проведение ремонтных работ. Дело в том, что здесь будет очевидна корректировка цен, особенно если речь идет о б/у жилье, и мы уже видим дисбаланс между двумя рынками. Последние данные индекса цен на жилье INE за третий квартал 2020 года отражают рост этого типа активов на 0,8% (+7,5% в новом строительстве). Тем не менее, в следующем году эксперты Solvia прогнозируют корректировку около 5%, когда речь идет о вторичном жилье, а также стабилизацию стоимости новых домов и застроек.
Расширенные цифровые функции в помощь покупателям
Интеллектуальные инструменты для анализа рынка, службы оповещения, использование фильтров, фотографии хорошего качества, видеоролики, ипотечные симуляторы… это лишь некоторые из новейших инструментов, доступных на испанском рынке недвижимости, чтобы помочь покупателям жилья. Все эти функции облегчают и повышают качество поиска жилья, а в случае с визуальными ресурсами потенциальные покупатели могут лучше составить первое представление о недвижимости и избежать ненужных поездок.
Жилье в Испании остается выгодным активом для инвестиций
Согласно оценкам, сделанным Banco de España (Банк Испании) за третий квартал, недвижимость является одним из немногих активов, которые предлагают заметную положительную доходность и все еще могут иметь потенциал роста в 2021 году. Хотя доходность упала в результате кризиса, который сейчас составляет 5,6% по сравнению с 6,8% до пандемии, инвестиции в недвижимость в Испании по-прежнему являются активом, от которого будет выгодно, особенно когда речь идет об аренде.
Низкие процентные ставки по ипотеке
Низкие процентные ставки, предлагаемые банками в Испании по ипотеке, сохранятся в 2021 году и по-прежнему будут стимулировать состоятельных покупателей приобретать недвижимость и брать ипотеку. Несмотря на это, банки также продолжают сохранять свои строгие условия, когда речь идет о содействии такому типу концессий, тем более, что в нынешнем контексте экономической неопределенности. Банки в Испании кажутся более строгими, чем когда-либо, когда речь идет об ипотечных требованиях, с целью обеспечения достаточной финансовой состоятельности заявителя, чтобы иметь возможность погасить свою ипотеку.
Вторые дома в малонаселенных районах
Нынешние рекомендации по сохранению социального дистанцирования и поиску менее людных мест изменили взгляды испанцев на выбор места для своего второго дома. Чтобы отключиться или даже иметь возможность работать удаленно, теперь гораздо более ценятся провинции и муниципалитеты с меньшим населением, расположенные в районах, где возможен побег на природу и где более низкий уровень заражения коронавирусом. К этим факторам добавляется корректировка цен на недвижимость, расположенную в этих районах, что также может стать отличной инвестицией в будущее.
